Израиль на ладони

Израильский форум

Народ, города, по интересам
Форумы:
Текущее время: 19 Июль, 2018 23:16

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 86 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 14:02 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 Декабрь, 2003 12:10
Сообщения: 28106
Откуда: Israel, Ariel
Будут результаты, думаю можно будет и посмотреть.

_________________

עוד לא נולד הבן זונה שיעצור את ישראל
(с)Subliminal


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 14:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Max Jr. писал(а):
Будут результаты, думаю можно будет и посмотреть.

результаты проверки инженерОв


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:03 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Max Jr., а насчёт публикации всех планов застройки на официальном сайте города ?
Большинство городов выложили всю информацию, даже тикей биньян (разрешения на строительство и т.п.) отсканировали и любой может смотреть.
В Ариэле же, когда я интересовался квартирой и хотел увидеть чертёж - в ирие отказались мне его дать, сказали что только хозяин квартиры может взять. Неправильно это.
Когда технология придёт в умный город ?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:07 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 Декабрь, 2003 12:10
Сообщения: 28106
Откуда: Israel, Ariel
АлексейШ
Интересно, когда это было. Я продавал квартиру, наши покупатели хотели посмотреть план - погли и посмотрели. Я не помню уже только, надо было разрешение от нас или они просто пошли...

_________________

עוד לא נולד הבן זונה שיעצור את ישראל
(с)Subliminal


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:16 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 9 Март, 2009 09:10
Сообщения: 1694
АлексейШ писал(а):
Пинуй бинуй подразумевает минимальное количество квартир в старых домах, чтоб проект был выгодным также нужно увеличить количество новых квартир в несколько раз (на каждую старую надо построить десять новых), иначе не окупятся затраты на разрушение, временное жильё и т.д. и т.п. Ещё нужно убедить жильцов, что само по себе проект на несколько лет - на забывайте, что речь идёт чаще о не совсем благополучных районах, где логика и рациональность не всегда работают.
А шуму сколько будет, заголовков в газетах, политика...


Всё намного проще. Много домов в Ариэле 3-ёхэтажные. Если вместо 8 домов на районе по 3 этажа, 9 квартир и 3 квартиры на этаже, построить всего 3 двенадцатиэтажных дома, по 4 квартире на этаже и спрятав всю стоянку под здание, то это уже 144 квартиры вместо 72.

Расчёт простой, но идея понятна. Каблан может выкрутится. А если ещё и магазинов понаделывает, на крыше пентхаузы сделает, то он будет в большом плюсе.

_________________
מתי לאורך ההיסטוריה חי עם פלסטיני עצמאי בארצו פלסטין? לפני מלחמת העולם הראשונה האזור נקרא דרום סוריה וכלל את כל ירדן. זה לא שהיה בעבר עם פלסטיני שחי בפלסטין והחשיב את עצמו לעם פלסטיני ובאנו והעפנו אותם החוצה ולקחנו את ארצם. הם מעולם לא היו עם - גולדה מאיר


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:17 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 9 Март, 2009 09:10
Сообщения: 1694
У меня есть план всего моего здания. Дали без разговоров.

_________________
מתי לאורך ההיסטוריה חי עם פלסטיני עצמאי בארצו פלסטין? לפני מלחמת העולם הראשונה האזור נקרא דרום סוריה וכלל את כל ירדן. זה לא שהיה בעבר עם פלסטיני שחי בפלסטין והחשיב את עצמו לעם פלסטיני ובאנו והעפנו אותם החוצה ולקחנו את ארצם. הם מעולם לא היו עם - גולדה מאיר


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:18 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
В 2012 году. Точную дату не помню. Кстати, квартира была в Модуль-Бетоне. Выходит, такое выгодное вложение денег ушло - это ж можно было взять новую квартиру в будующем пинуй-бинуе по цене трущёб !!!

А насчёт публикации всех планов застройки на официальном сайте города Вы так и не ответили. Как члену комиссии по строительству ועדה מקומית думаю Вас это должно волновать.
?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Chunga писал(а):
У меня есть план всего моего здания. Дали без разговоров.

Я понял, что если квартира твоя - то можно взять.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:24 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 Декабрь, 2003 12:10
Сообщения: 28106
Откуда: Israel, Ariel
Алексей, узнаю что с этим - отвечу

Цитата:
Большинство городов выложили всю информацию, даже тикей биньян (разрешения на строительство и т.п.) отсканировали и любой может смотреть.

Можно ссылку для примера?

_________________

עוד לא נולד הבן זונה שיעצור את ישראל
(с)Subliminal


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:28 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 9 Март, 2009 09:10
Сообщения: 1694
АлексейШ писал(а):
Chunga писал(а):
У меня есть план всего моего здания. Дали без разговоров.

Я понял, что если квартира твоя - то можно взять.


Да, но в плане не только моя квартира.

_________________
מתי לאורך ההיסטוריה חי עם פלסטיני עצמאי בארצו פלסטין? לפני מלחמת העולם הראשונה האזור נקרא דרום סוריה וכלל את כל ירדן. זה לא שהיה בעבר עם פלסטיני שחי בפלסטין והחשיב את עצמו לעם פלסטיני ובאנו והעפנו אותם החוצה ולקחנו את ארצם. הם מעולם לא היו עם - גולדה מאיר


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:35 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Chunga писал(а):
Всё намного проще. Много домов в Ариэле 3-ёхэтажные. Если вместо 8 домов на районе по 3 этажа, 9 квартир и 3 квартиры на этаже, построить всего 3 двенадцатиэтажных дома, по 4 квартире на этаже и спрятав всю стоянку под здание, то это уже 144 квартиры вместо 72.

Расчёт простой, но идея понятна. Каблан может выкрутится. А если ещё и магазинов понаделывает, на крыше пентхаузы сделает, то он будет в большом плюсе.

Не думаю что всё так просто. Слышал, что пинуй-бинуй это очень трудоёмкие и рискованные проекты. Проверьте, сколько из них было реально осуществленно - единицы. И это в городах с большим спросом и дорогой землёй.
Думаю, что в Ариэле сделать пинуй-бинуй нереально.
А вот обновить район, не выселяя жильцов - легче. Да и шума вокруг не будет, ведь это ж не массивное строительство за зелёной чертой, а ремонт старых зданий...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:41 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Chunga писал(а):
АлексейШ писал(а):
Chunga писал(а):
У меня есть план всего моего здания. Дали без разговоров.

Я понял, что если квартира твоя - то можно взять.


Да, но в плане не только моя квартира.

думаю из-за того, что там все квартиры вместе нарисованы, и ещё есть же общие площади (крыша, лестница), может из-за этого. Мне дать отказались...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 11 Ноябрь, 2014 15:49 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Цитата:
Можно ссылку для примера?

תל אביב, תיקי בניין: http://archive-binyan.tel-aviv.gov.il/p ... epage.aspx
תל אביב, יש אפשרות להציג כל התב"עות ודף מידע זכויות בניה רשמי: http://gisn.tel-aviv.gov.il/iview2/
ראשון לציון, גם תיקי בניין עם היתרים סרוקים וגם מידע תכנוני: http://v3.gis-net.co.il/rishon/
רמת גן, כל המידע כולל היתרים סרוקים ותכניות: http://147.236.237.225/ramatgan/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 13 Ноябрь, 2014 12:47 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
vikipedia:
נכון לפברואר 2011 הושלם מיזם פינוי בינוי אחד בלבד בישראל בקריית אונו, שם הרס היזם מספר מבנים נמוכים במתחם המשתרע על פני כ-26 דונם ובנה תחתם 11 בנייני מגורים חדשים הכוללים 513 יחידות דיור, אשר 170 מתוכן נמסרו לדיירים הוותיקים.
בשנת 2012 יצא לפועל פרויקט הפינוי בינוי בנווה מונוסון שמובילות החברות ענב ואשדר. במסגרת הפרויקט פונו 200 משפחות מבתיהם הישנים ובמקומן החלו להיבנות כ-620 יחידות דיור ב-10 מגדלים חדשים בני 16 קומות כל אחד בשטח כולל של כמעט 70 דונמים. פרויקט נווה מונוסון הוא פרויקט הפינוי בינוי הגדול ביותר בישראל נכון לשנת 2013 (בשלבי ביצוע).
בפברואר 2011 החלו עבודות ההריסה במתחם נווה שרת שבתל אביב, שהוא פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בעיר. בפרויקט נבנות 270 יחידות דיור ומתוכן 96 יימסרו לדיירים.

ТАМ (в Гуш Дане) это занимает около десяти лет (только чтоб начать строить), ЗДЕСЬ (в Ариэле) - лет двадцать возмёт, если вообще...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пинуй Бинуй в Ариэле.
СообщениеДобавлено: 16 Декабрь, 2014 15:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 9 Ноябрь, 2014 13:02
Сообщения: 52
Max Jr. писал(а):
Алексей, узнаю что с этим - отвечу.

Max Jr. есть ли новости по пинуй-биную ?
И насчёт планов застройки города (таба) - есть ли намерения выложить их на сайте города (GIS) ?

Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 86 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Forum.IsraelInfo — Израильский форум   2002 — 2014 © Все права защищены.
Реклама на israelinfo - Рейтинг@Mail.ru - LiveInternet
Разработчик и владелец сайта компания InterLink Info Ltd.
israelinfo - Израиль на ладони